2019-11-09 14:57:44 阅读:3363
摘要:目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款,支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少,支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的寥寥无几。公积金贷款有什么注意事项?

对于公积金的印象,大多数人都停留在贷款利率相对较低的优势上。事实上,除了买房,住房公积金也可以提取。这无疑是对那些已支付住房公积金的人喜气洋洋,但没有什么是绝对的。节约储金有优点,也有缺点。住房公积金贷款的缺点是什么?公积金贷款的防范措施是什么?

用公积金贷款买房有什么坏处?

1.不受开发者欢迎

公积金贷款数额缓慢,这也是许多开发商不喜欢购房者用公积金贷款买房的原因,因为大多数开发商都急需提取资金,提取率甚至是他们必须评估的硬性指标。因此,他们更愿意购买全额付款或使用商业贷款。虽然很多地方的有关部门都颁布了法规,试图纠正一些开发商的违规行为,但公积金贷款已经从被拒绝发展到被“拒绝”,

2、公积金贷款限额

虽然用公积金贷款买房的利率很低,但贷款数额有限,这也是很多人即使支付了住房公积金,仍然放弃公积金选择商业贷款的主要原因。虽然个人和夫妻申请的最高额度不同,但即使公积金贷款达到最高额度,也不足以在一线和二线城市买房。

3.其他地方的贷款手续很麻烦

如果每个人都有从外地贷款买房的想法,那么就有必要清楚地知道公积金能否办理从外地贷款买房,因为很少有城市支持从外地贷款。目前,大多数城市只支持省级公积金异地贷款,全国很少有城市支持无户籍限制的异地公积金贷款,也很少有城市支持跨省公积金异地互助贷款。

4、公积金缴存时间有限

对于想使用公积金贷款的购房者来说,要求非常高。公积金管理中心要求购房者缴纳公积金一年以上。然而,不同的城市有不同的公积金缴存时间。有些城市要求借款人连续半年以上(含)足额缴存公积金,公积金账户处于正常缴存状态。一些城市要求连续存款一年以上(含一年),才能发放贷款。

公积金贷款的防范措施是什么?

对于提前还款的购房者,在使用公积金贷款后,不要在贷款的第一年内提前还款。公积金贷款也有提前还款的规定。一般来说,如果采用公积金贷款的形式,提前还款申请应在贷款偿还后一年提出,还款金额应超过六个月的还款金额。此外,在申请抵押贷款时,银行和你们签署的贷款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可以达到30年,作为借款人,你应该妥善保管你的合同和借据。

以上是关于用公积金贷款买房的缺点和公积金贷款的注意事项。用公积金贷款买房的一个好处足以弥补上述五个缺点。因此,购房者在买房时更愿意使用公积金贷款。但是,在申请房屋贷款之前,购房者应该先问卖家是否接受公积金贷款来支付房价,以免耽误购房时间。

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